Sơn Chống Thấm Ngoài Trời 2025 | So Sánh & Cách Chọn Loại Tốt Nhất

Trong điều kiện khí hậu nhiệt đới gió mùa tại Việt Nam, tình trạng thấm dột công trình, đặc biệt là các bề mặt tường ngoài và sân thượng, đã trở thành nỗi ám ảnh của nhiều gia đình. Lượng mưa lớn và độ ẩm cao quanh năm không chỉ gây mất thẩm mỹ với những vết loang lổ, rêu mốc mà còn đe dọa trực tiếp đến cấu trúc và tuổi thọ của ngôi nhà.

Hiểu được thách thức này, Sơn chống thấm Maxxs Việt Nam ra đời như một giải pháp thiết yếu và chuyên biệt. Với công nghệ tiên tiến Nhật Bản được nghiên cứu phù hợp với khí hậu Việt Nam, sơn Maxxs tạo ra một lớp màng bảo vệ vững chắc, ngăn chặn tuyệt đối sự xâm nhập của nước, đồng thời bảo vệ công trình bền vững trước mọi điều kiện thời tiết khắc nghiệt. Đây chính là lựa chọn tin cậy giúp bảo vệ tổ ấm của bạn khỏi nguy cơ thấm dột.

1. Sơn chống thấm ngoài trời là gì?

Sơn chống thấm ngoài trời là một loại hợp chất hóa học dạng lỏng chuyên dụng, được thiết kế để thi công lên các bề mặt ngoại thất của công trình xây dựng (như tường đứng, sân thượng, mái nhà, ban công). Mục đích chính của sơn chống thấm là tạo ra một lớp màng bảo vệ có khả năng ngăn chặn hiệu quả sự xâm nhập của nước từ bên ngoài vào bên trong cấu trúc, đồng thời chịu được các điều kiện thời tiết khắc nghiệt.

2. Cơ chế hoạt động & thành phần cơ bản của sơn chống thấm ngoài trời

2.1 Cơ chế hoạt động 

Cơ chế hoạt động của sơn chống thấm ngoài trời dựa trên nguyên tắc vật lý và hóa học để tạo thành một lớp "áo giáp" ngăn nước hiệu quả:

A. Tạo màng ngăn nước vật lý (Hiệu ứng lá sen)

• Bám dính và lấp đầy: Khi thi công lên bề mặt vật liệu xây dựng (vữa, bê tông), các hạt polymer trong sơn thẩm thấu một phần vào các mao mạch và lỗ rỗ li ti.
• Hình thành màng: Sau khi khô, sơn tạo thành một lớp màng đồng nhất, bịt kín hoàn toàn các kẽ hở này.
• Không thấm nước (Hydrophobic): Bề mặt màng sơn có đặc tính kỵ nước (hydrophobic), khiến nước khi tiếp xúc sẽ vón thành giọt và trôi đi (giống như hiệu ứng lá sen), không có cơ hội thấm sâu vào bên trong.

B. Cơ chế co giãn và đàn hồi

• Chống nứt: Các công trình xây dựng luôn có sự biến động nhẹ do nhiệt độ làm vật liệu giãn nở hoặc co lại, dẫn đến các vết nứt chân chim. Sơn chống thấm ngoài trời có độ đàn hồi cao (đặc biệt là sơn gốc PU hoặc Acrylic cao cấp), cho phép màng sơn co giãn theo các vết nứt nhỏ mà không bị rách hay bong tróc, duy trì sự kín khít bảo vệ.

C. Cơ chế kháng các tác nhân môi trường

• Kháng tia UV: Các phụ gia trong sơn giúp hấp thụ hoặc phản xạ tia cực tím, ngăn ngừa quá trình lão hóa, giòn hóa màng sơn do ánh nắng mặt trời.
• Kháng nấm mốc, vi khuẩn: Thành phần kháng khuẩn ngăn chặn sự phát triển của rêu, mốc trên bề mặt, giữ cho màng sơn nguyên vẹn và sạch sẽ.

Tóm lại, cơ chế hoạt động của sơn chống thấm ngoài trời là sự kết hợp giữa việc tạo một lớp màng kín nước, có khả năng đàn hồi và chống chịu các yếu tố khắc nghiệt của môi trường, đảm bảo nước không thể xâm nhập vào cấu trúc bên trong công trình.

Thành phần cơ bản của sơn chống thấm ngoài trời thường được pha trộn kỹ lưỡng để tối ưu hóa khả năng chống nước, độ bám dính và độ bền dưới ánh nắng mặt trời. Mặc dù công thức có thể thay đổi tùy thuộc vào nhà sản xuất và loại sơn (gốc Acrylic, PU, hay xi măng), các thành phần chính thường bao gồm:

Chất kết dính (Nhựa/Polymer Binder)

Đây là thành phần quan trọng nhất, đóng vai trò tạo màng sơn, độ bám dính và khả năng chống thấm.

• Polymer Acrylic: Phổ biến nhất trong các loại sơn chống thấm tường đứng. Nhựa Acrylic cung cấp độ đàn hồi tốt, khả năng kháng tia UV tuyệt vời và độ bền màu cao, rất phù hợp với khí hậu nhiệt đới.
• Polyurethane (PU): Được sử dụng trong các loại sơn cao cấp hơn, thường dùng cho bề mặt sàn mái, sân thượng. PU mang lại độ đàn hồi và độ bền rất cao, khả năng chịu lực và chịu nước đọng tốt hơn.

Chất độn (Fillers)

Chất độn giúp tăng cường các đặc tính vật lý của màng sơn, cải thiện độ che phủ và độ bền.

• Bột đá (Calcium Carbonate): Giúp tăng độ cứng và độ bền của màng sơn.
• Các hạt silica hoặc talc: Cải thiện khả năng chống mài mòn và độ mịn của bề mặt.

Dung môi (Solvent)

Dung môi giúp hòa tan các thành phần khác, điều chỉnh độ nhớt và tạo điều kiện cho việc thi công dễ dàng.

• Nước: Hầu hết sơn chống thấm ngoài trời hiện đại tại Việt Nam là sơn gốc nước, thân thiện với môi trường, dễ sử dụng và vệ sinh.
• Dung môi hữu cơ: Một số loại sơn gốc PU hoặc epoxy chuyên dụng có thể sử dụng dung môi hữu cơ, nhưng ít phổ biến hơn cho các ứng dụng tường ngoài dân dụng.

Phụ gia (Additives)

Phụ gia là các thành phần thêm vào với lượng nhỏ nhưng có vai trò thiết yếu trong việc cải thiện hiệu suất và tính năng chuyên biệt của sơn:

• Chất kháng tia UV: Bảo vệ màng sơn khỏi tác hại của ánh nắng, ngăn ngừa lão hóa và phai màu.
• Chất diệt khuẩn, chống nấm mốc và rêu: Ngăn chặn sự phát triển của vi sinh vật trên bề mặt sơn trong điều kiện độ ẩm cao.
• Chất chống đông đặc/chống lắng: Giữ cho sơn ổn định trong thùng chứa.
• Chất tạo màu (Pigments): Cung cấp màu sắc và độ che phủ cho sơn (ví dụ: Titanium Dioxide là chất tạo màu trắng phổ biến nhất).

Tóm lại, sự kết hợp cân đối của các thành phần trên tạo nên một sản phẩm sơn chống thấm ngoài trời có khả năng bảo vệ tối ưu cho công trình khỏi các tác nhân gây hại từ môi trường.

2.3 So sánh dễ hiểu về sơn chống thấm ngoài trời

3. Lợi ích & hạn chế của sơn chống thấm ngoài trời

3.1. Lợi ích của sơn chống thấm ngoài trời 

Sử dụng sơn chống thấm ngoài trời, đặc biệt trong điều kiện khí hậu Việt Nam, mang lại các ưu điểm nổi bật sau:

• Chống thấm tuyệt đối: Lợi ích cốt lõi là tạo ra một lớp màng ngăn nước hiệu quả, bảo vệ tường và cấu trúc bên trong khỏi mưa bão và độ ẩm cao.
• Tăng tuổi thọ công trình: Ngăn chặn nước làm hư hại vữa, bê tông, giúp kéo dài tuổi thọ của ngôi nhà và giữ cho cấu trúc luôn vững chắc.
• Chống rêu mốc, kháng khuẩn: Các thành phần kháng khuẩn trong sơn ngăn ngừa sự phát triển của nấm mốc, rêu phong, giữ cho bề mặt tường luôn sạch đẹp và an toàn cho sức khỏe.
• Kháng tia UV và chịu thời tiết: Sơn được thiết kế để chịu được ánh nắng gay gắt, không bị phai màu, giòn hay bong tróc dưới tác động của tia cực tím và sự thay đổi nhiệt độ.
• Tiết kiệm chi phí bảo trì: Ngăn ngừa các hư hỏng do nước gây ra ngay từ đầu sẽ giúp giảm đáng kể chi phí sửa chữa đắt đỏ về sau.
• Cải thiện thẩm mỹ: Giữ cho bề mặt sơn luôn mới, không bị loang lổ hay ố vàng, đảm bảo vẻ đẹp lâu dài cho ngôi nhà.

3.2. Hạn chế / lưu ý của sơn chống thấm ngoài trời

• Mặc dù có nhiều lợi ích, sơn chống thấm ngoài trời cũng có những hạn chế cần cân nhắc:

• Yêu cầu chuẩn bị bề mặt kỹ lưỡng: Hiệu quả của sơn phụ thuộc rất lớn vào việc chuẩn bị bề mặt. Nếu bề mặt còn bẩn, ẩm ướt, hoặc có vết nứt lớn chưa được xử lý, sơn sẽ dễ bị bong tróc hoặc không phát huy tác dụng.
• Chi phí ban đầu cao hơn: Sơn chống thấm chuyên dụng thường có giá thành cao hơn so với các loại sơn trang trí thông thường.
• Yêu cầu kỹ thuật thi công nhất định: Một số loại sơn chống thấm cao cấp (như gốc PU 2 thành phần) đòi hỏi thợ thi công có tay nghề và kinh nghiệm để đạt hiệu quả tối ưu.
• Hạn chế về màu sắc: So với sơn trang trí, các dòng sơn chống thấm thường có ít lựa chọn màu sắc hơn, đôi khi chỉ giới hạn ở các màu cơ bản như trắng, xám nhạt, xám đậm.
• Thời gian khô phụ thuộc thời tiết: Trong điều kiện độ ẩm cao hoặc trời mưa (phổ biến ở Việt Nam), thời gian khô của sơn có thể kéo dài hơn, làm chậm tiến độ thi công.
• Không phải là giải pháp cho mọi vấn đề rò rỉ: Sơn chống thấm chỉ giải quyết vấn đề thấm nước bề mặt. Đối với các vấn đề rò rỉ nghiêm trọng từ bên trong cấu trúc hoặc do lỗi kết cấu, cần các biện pháp sửa chữa chuyên nghiệp khác.

4. Các loại sơn chống thấm ngoài trời

4.1. Phân loại theo vị trí sử dụng

Phân loại sơn chống thấm ngoài trời theo vị trí sử dụng là cách tiếp cận phổ biến và thiết thực nhất, giúp chủ nhà và thợ thi công lựa chọn đúng sản phẩm chuyên dụng cho từng khu vực có yêu cầu kỹ thuật khác nhau.

Dựa trên các khu vực thường xuyên chịu tác động của nước mưa và thời tiết khắc nghiệt tại Việt Nam, có thể chia thành các nhóm chính sau:

Sơn chống thấm cho Tường đứng ngoại thất

Đây là khu vực tiếp xúc trực tiếp với nắng, mưa và tia UV, nhưng thường thoát nước nhanh (không bị đọng nước).

• Yêu cầu: Cần khả năng kháng tia UV cao, bền màu, độ bám dính tốt, và độ đàn hồi vừa phải để che các vết nứt chân chim.
• Loại sơn phù hợp nhất: Sơn chống thấm gốc Acrylic.
• Lý do: Dễ thi công (như sơn nước), có nhiều màu sắc thẩm mỹ, và đáp ứng tốt các yêu cầu về chịu thời tiết cho bề mặt thẳng đứng.
• Gợi ý sản phẩm: Maxxs CT100, Maxxs CT200,...

Sơn chống thấm cho Sân thượng, Sàn mái, Ban công

Đây là khu vực chịu điều kiện khắc nghiệt nhất: vừa chịu nắng nóng gay gắt, vừa chịu nước đọng lâu ngày sau mưa, và có thể có tải trọng đi lại (mài mòn).

• Yêu cầu: Cần độ đàn hồi cực cao (để co giãn theo nhiệt độ biến đổi lớn giữa ngày và đêm), khả năng chịu nước đọng tuyệt đối, và chịu mài mòn.
• Loại sơn phù hợp nhất: Sơn chống thấm gốc Polyurethane (PU). 
• Lý do: Những loại này tạo màng chống thấm dày, dẻo dai như cao su, không bị phân hủy khi ngâm nước và chịu được biến động nhiệt độ lớn.
• Gợi ý sản phẩm: Sunanti 

Sơn chống thấm cho Tầng hầm, Chân tường, Bể nước

Đây là khu vực thường xuyên ẩm ướt hoặc tiếp xúc với áp lực nước từ bên trong (bể nước) hoặc bên ngoài (nước ngầm ở tầng hầm). Khu vực này thường không yêu cầu cao về thẩm mỹ.

• Yêu cầu: Cần độ bám dính chặt vào bề mặt bê tông, khả năng chống thấm thuận và ngược (áp lực nước từ hai phía).
• Loại sơn phù hợp nhất: Sơn chống thấm gốc Xi măng (Cementitious).
• Lý do: Tương thích cao với nền bê tông, giá thành rẻ, dễ thi công cho các bề mặt này.
• Gợi ý sản phẩm: Lusun CT-11A, Lusun TOP 025,...

Việc phân loại theo vị trí giúp tối ưu hóa hiệu quả bảo vệ công trình và tiết kiệm chi phí bằng cách sử dụng đúng loại vật liệu có tính năng chuyên biệt cho từng khu vực cụ thể.

4.2. Phân loại theo gốc thành phần

Sơn chống thấm gốc xi măng (Cementitious)

Đây là loại vật liệu truyền thống, được sử dụng lâu đời và có giá thành kinh tế.

• Đặc điểm thành phần: Kết hợp giữa gốc Polymer lỏng (thường là Acrylic hoặc Styrene Butadiene - SBR) và xi măng. Khi thi công, hai thành phần này được trộn lại với nhau.
• Tính năng nổi bật:
  • Độ bám dính tuyệt vời: Tương thích cao với bề mặt bê tông và vữa.
  • Chống thấm thuận/ngược: Có thể sử dụng để chống thấm từ mặt trong ra (chống thấm ngược) hiệu quả hơn các loại khác.
  • Giá thành rẻ: Chi phí thấp hơn đáng kể so với gốc Acrylic và PU.
• Hạn chế: Độ đàn hồi rất thấp, dễ nứt nếu bề mặt có biến động, màu sắc hạn chế (thường xám hoặc trắng).
• Ứng dụng chính: Tầng hầm, móng, chân tường, bể chứa nước (không lộ thiên).

Việc hiểu rõ gốc thành phần giúp bạn lựa chọn đúng sản phẩm có các tính năng phù hợp nhất với nhu cầu bảo vệ công trình của mình.

Sơn chống thấm gốc PU

Nhóm này đại diện cho các giải pháp chống thấm cao cấp, chuyên sâu, thường dùng cho các khu vực chịu tải nặng và biến động nhiệt độ lớn.

• Đặc điểm thành phần: Chất kết dính chính là nhựa Polyurethane. Sản phẩm có thể là một thành phần (PU một thành phần, đóng rắn bằng hơi ẩm) hoặc hai thành phần (PU 2K, trộn với chất đóng rắn trước khi dùng).
• Tính năng nổi bật:
  • Độ đàn hồi cực cao: Tạo thành một lớp màng như cao su, độ giãn dài có thể lên tới vài trăm phần trăm, che phủ vết nứt lớn rất hiệu quả.
  • Chịu mài mòn và chịu nước đọng: Bền bỉ với tác động vật lý và không bị phân hủy khi ngâm nước lâu ngày.
  • Độ bền: Tuổi thọ cao hơn so với gốc Acrylic.
• Ứng dụng chính: Sân thượng, ban công, sàn mái, hồ bơi, khu vực ẩm ướt thường xuyên.

Sơn chống thấm gốc Acrylic / Styrene Acrylic

Đây là nhóm phổ biến nhất và được sử dụng rộng rãi nhất cho bề mặt tường đứng ngoại thất.

• Đặc điểm thành phần: Chất kết dính chính là nhựa Acrylic Polymer hoặc Styrene Acrylic Copolymer. Đây là loại sơn gốc nước, rất an toàn và dễ sử dụng.
• Tính năng nổi bật:
  • Kháng tia UV mạnh mẽ: Thành phần Acrylic chịu được ánh nắng trực tiếp tốt, không bị lão hóa nhanh, giúp màng sơn bền màu.
  • Độ đàn hồi: Có độ co giãn tốt, giúp che phủ hiệu quả các vết nứt chân chim trên bề mặt vữa, bê tông.
  • Dễ thi công: Có thể pha loãng bằng nước sạch theo tỷ lệ và thi công bằng cọ, rulo dễ dàng.
• Ứng dụng chính: Tường đứng ngoại thất của các công trình dân dụng.

4.3. Phân loại theo tính năng đặc biệt

Tóm lại, nếu chỉ cần chống thấm thông thường, bạn có thể chọn các loại sơn cơ bản. Nhưng nếu công trình có vấn đề đặc thù (thấm ngược, muối hóa, nứt), việc chọn sơn có tính năng đặc biệt sẽ giúp giải quyết triệt để và hiệu quả hơn.

5. So sánh các thương hiệu nổi bật

• Nhận xét trung lập: ưu/nhược điểm từng thương hiệu, Maxxs phù hợp khí hậu VN

6. Hướng dẫn chọn mua sơn chống thấm ngoài trời

Để chống thấm hiệu quả việc xác định vị trí ngoài trời là rất cần thiết để lựa chọn loại sơn có tính năng phù hợp. 

• Tường đứng ngoại thất: Chọn loại gốc Acrylic. Ưu tiên khả năng kháng tia UV tốt, bền màu, và dễ thi công.
• Sân thượng, sàn mái, ban công: Chọn loại gốc Polyurethane (PU). Ưu tiên độ đàn hồi cực cao, khả năng chịu nước đọng lâu ngày và chống mài mòn khi đi lại.
• Tầng hầm, móng, chân tường: Chọn loại gốc Xi măng. Ưu tiên khả năng bám dính chắc vào bê tông và chống thấm ngược.

6.2. Chọn gốc thành phần phù hợp 

• Gốc nước: Thân thiện môi trường, dễ thi công, an toàn hơn. Phù hợp cho hầu hết các ứng dụng dân dụng (Acrylic, PU gốc nước).
• Gốc dung môi: Độ bền rất cao trong một số ứng dụng chuyên biệt, nhưng có mùi nồng, độc hại hơn, cần thông gió tốt khi thi công (một số loại PU hoặc Bitum truyền thống).

6.3. Chọn thương hiệu uy tín và chất lượng

Chất lượng sơn quyết định độ bền của công trình. Hãy chọn sản phẩm từ các thương hiệu lớn, có uy tín trên thị trường:

• Thương hiệu quốc tế: Sika, Dulux, Jotun, Nippon Paint, TOA.
• Thương hiệu Việt Nam uy tín:  Lusun, Maxxs, Sơn Akita, Cena.
• Lưu ý: Mua hàng tại các đại lý chính hãng, uy tín để tránh mua phải hàng giả, hàng kém chất lượng.

6.4. So sánh về giá để đánh giá hiểu quả sơn chống thấm ngoài trời

Giá sơn chống thấm dao động mạnh tùy thuộc vào gốc thành phần và thương hiệu:

• Giá thấp - trung bình: Gốc Xi măng, Bitum Polymer.
• Giá trung bình-cao: Gốc Acrylic.
• Giá cao: Gốc Polyurethane (PU).

Khuyến nghị không nên ham rẻ mà chọn sản phẩm chất lượng kém, vì chi phí sửa chữa thấm dột sau này sẽ tốn kém hơn nhiều lần so với chi phí vật tư ban đầu.

6.5. Đọc kỹ hướng dẫn sử dụng và định mức

Mỗi loại sơn có định mức và cách pha trộn khác nhau. Đọc kỹ thông tin trên bao bì để mua đủ số lượng cần thiết và đảm bảo thi công đúng kỹ thuật.

7. Kinh nghiệm thi công đạt hiệu quả

Để thi công sơn chống thấm ngoài trời đạt hiệu quả tối ưu, bạn cần tuân thủ nghiêm ngặt các bước và lưu ý quan trọng. Sai sót trong bất kỳ công đoạn nào cũng có thể làm giảm tuổi thọ và chất lượng của lớp chống thấm. 

7.1. Chuẩn bị bề mặt – yếu tố then chốt

Chất lượng lớp chống thấm phụ thuộc 80% vào việc chuẩn bị bề mặt. Bề mặt phải đáp ứng 3 tiêu chí: sạch, khô và ổn định.

• Vệ sinh triệt để:
  • Đối với tường cũ: Cạo bỏ hoàn toàn lớp sơn cũ, vữa bong tróc, và các mảng bám rêu mốc bằng bàn chải sắt hoặc máy mài.
  • Đối với tường mới: Xử lý sạch bụi bẩn, tạp chất và đảm bảo bề mặt bằng phẳng.
• Xử lý các khuyết tật:
  • Trám vá kỹ lưỡng các vết nứt, lỗ hổng lớn bằng vữa chống thấm chuyên dụng hoặc keo trám khe co giãn.
• Độ ẩm phù hợp: Đảm bảo bề mặt khô ráo hoàn toàn. Nếu bề mặt còn ẩm, nước sẽ làm giảm độ bám dính của sơn và gây ra phồng rộp, bong tróc sau này. 

Chuẩn bị vệ sinh bề mặt sạch trước khi chống thấm.

7.2. Thi công đúng kỹ thuật

Để lớp chống thấm đạt hiệu quả cao nhất, bạn cần tuân thủ đúng nguyên tắc kỹ thuật trong việc pha trộn và thi công.

Pha sơn đúng tỷ lệ (luôn tuân thủ chính xác hướng dẫn của nhà sản xuất ghi trên bao bì sản phẩm)

• Đối với sơn chống thấm gốc xi măng (Loại 1 thành phần): Sản phẩm này cần pha thêm xi măng và nước. Ví dụ điển hình là Maxxs CT100, tỷ lệ chuẩn là 1 lít sơn chống thấm : 1kg xi măng đen : 0.5 lít nước sạch. Bạn nên trộn xi măng với nước trước, sau đó mới pha với sơn chống thấm rồi khuấy đều. 

• Đối với sơn chống thấm 2 thành phần (Xi măng Polymer): Ví dụ Lusun Top 025 (hay Maxxs Top 025). Sản phẩm này bao gồm 2 thành phần: bột trộn sẵn A (bột xám) và Polyme lỏng B (dung dịch trắng sữa) được đóng gói theo bộ. Bạn cần trộn cả bộ theo tỷ lệ quy định sẵn của nhà sản xuất (ví dụ: 13.4kg A + 6.6kg B). Lưu ý: Không pha thêm xi măng ngoài và hạn chế pha thêm nước. 
• Đối với sơn chống thấm gốc nước (Acrylic/PU): Bạn chỉ cần pha thêm tối đa 10% nước sạch để dễ thi công hơn. Tuyệt đối không pha quá nhiều nước. Ví dụ đối với sản phẩm Maxxs Sunanti là một loại sơn chống nóng hệ nước dùng cho bên ngoài nhà, với thành phần là gốc nhựa 100% Acrylic, màng sơn bóng mờ. 

Thi công đúng quy trình

• Sơn tối thiểu 2 lớp: Luôn sơn ít nhất 2 lớp để đảm bảo độ dày cần thiết, giúp màng sơn chống thấm hiệu quả hơn.
• Thời gian chờ khô: Chờ lớp sơn đầu tiên khô hẳn (khoảng 2–4 giờ, tùy thuộc vào thời tiết) trước khi sơn lớp thứ hai. Nếu sơn khi lớp thứ nhất còn ướt, màng sơn dễ bị phồng rộp. 
• Dụng cụ phù hợp: Dùng cọ, rulo (con lăn) hoặc máy phun sơn để lớp sơn phủ đều khắp bề mặt, không bỏ sót bất kỳ vị trí nào.

7.3. Lưu ý quan trọng về thời tiết

Thời tiết ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng lớp sơn ngoài trời:

• Không thi công khi trời mưa: Nước mưa sẽ làm hỏng ngay lập tức lớp sơn vừa thi công, làm trôi và mất độ bám dính.
• Không thi công khi nắng quá gắt: Nắng to làm sơn khô quá nhanh, khiến màng sơn không kịp bám sâu vào bề mặt vật liệu, dễ dẫn đến nứt hoặc bong tróc về sau.

7.4. Kinh nghiệm thực tế và sai lầm cần tránh

• Chống thấm thuận: Luôn ưu tiên chống thấm từ phía có nguồn nước tác động trực tiếp (ví dụ: mặt ngoài tường, sàn sân thượng) để đạt hiệu quả tốt nhất.
• Không tiết kiệm vật liệu: Sơn quá mỏng sẽ không đủ khả năng chống thấm và nhanh hỏng. Hãy dùng đúng định mức nhà sản xuất đưa ra để thi công một cách chuẩn nhất. 
• Tìm nguyên nhân gốc rễ: Khi bị thấm, phải sửa chữa triệt để nguyên nhân gây thấm (ví dụ: vết nứt bê tông lớn, rò rỉ ống nước) trước khi sơn lại.
• Thuê thợ chuyên nghiệp: Đối với các khu vực phức tạp như sân thượng hay tầng hầm, thợ có kinh nghiệm sẽ xử lý các chi tiết góc cạnh chuẩn xác hơn.

8. Tạm kết

Sơn chống thấm ngoài trời đóng vai trò thiết yếu trong khí hậu nhiệt đới Việt Nam, giúp bảo vệ công trình khỏi thấm dột, rêu mốc và hư hại do thời tiết, từ đó kéo dài tuổi thọ và tiết kiệm chi phí sửa chữa. Các loại sơn chính gồm Acrylic (tường đứng), Polyurethane (PU) (sân thượng, mái nhà), và gốc Xi măng (tầng hầm, móng) với những ưu nhược điểm riêng biệt.

Để đạt hiệu quả bền lâu, chuẩn bị bề mặt đúng cách, chọn loại sơn phù hợp, và thi công đủ lớp – đúng kỹ thuật là ba yếu tố quyết định.

Maxxs – thương hiệu sơn chống thấm uy tín tại Việt Nam, mang đến giải pháp toàn diện cho mọi hạng mục, từ nhà ở dân dụng đến công trình quy mô lớn.
Với hệ sinh thái sản phẩm đa dạng, độ bền vượt trội và giá thành hợp lý, Sơn Maxxs Việt Nam giúp khách hàng dễ dàng lựa chọn giải pháp phù hợp nhất cho từng nhu cầu thực tế.

Thông tin liên hệ 

• Công Ty Cổ Phần Sơn Maxxs Việt Nam

• Địa chỉ: 330/35F Nhị Bình 5, Xã Đông Thạnh, TP. HCM

• Hotline: 0977 120 388

• Email: ctycpsonmaxxsvn@gmail.com

• Website: www.maxxspaint.com